Ladestation im Mehrfamilienhaus: Kontrolle und Sicherheitsnachweis

Immer mehr Mehrfamilienhäuser erhalten Ladestationen in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz. Für Verwaltungen und Stockwerkeigentümer stellt sich die Frage: Welche Kontrollen braucht eine Ladestation, und wer stellt den Sicherheitsnachweis aus?

Nach dem Anschluss: Sicherheitsnachweis des Installateurs

Eine Ladestation wird fest an die elektrische Installation angeschlossen. Das dürfen nur Betriebe mit Installationsbewilligung. Der Elektroinstallateur prüft seine Arbeit, führt vor der Übergabe eine Schlusskontrolle durch und hält das Ergebnis im Sicherheitsnachweis fest. Diesen übergibt er dem Eigentümer, der ihn dem Netzbetreiber zustellt.

Achten Sie darauf, dass Sie den Sicherheitsnachweis und das Mess- und Prüfprotokoll für jede Ladestation erhalten. Bei der nächsten periodischen Kontrolle sind diese Unterlagen hilfreich.

Welche Kontrollperiode gilt?

• Private Ladestationen im Mehrfamilienhaus, etwa in der Tiefgarage für die Bewohnerinnen und Bewohner, gehören zur Installation des Gebäudes. Bei Wohnbauten gilt in der Regel eine Kontrollperiode von 20 Jahren. Eine unabhängige Abnahmekontrolle ist dann nicht vorgeschrieben.
• Ladestationen im öffentlichen Raum unterliegen einer Kontrollperiode von fünf Jahren. Nach dem Bau braucht es innert sechs Monaten eine Abnahmekontrolle durch ein unabhängiges Kontrollorgan.

Ob eine Ladestation als öffentlich gilt, klären Sie am besten vor dem Bau mit dem Installateur und dem Netzbetreiber.

Ladestationen bei der periodischen Kontrolle

Bei der periodischen Kontrolle des Mehrfamilienhauses kontrollieren wir die Ladestationen mit. Wir prüfen unter anderem:

• Zuleitung und Absicherung
• Fehlerstromschutz und Schutzleiter
• Isolationswiderstand und Abschaltbedingungen mit Messungen
• Zustand von Gehäuse, Kabel und Stecker, soweit sichtbar

Die Ergebnisse fliessen in das Mess- und Prüfprotokoll und den Sicherheitsnachweis ein.

Was kostet die Kontrolle einer Ladestation?

Ladestation	Preis
11 oder 22 kW im Mehrfamilienhaus, pro Ladestation	CHF 75.–
11 oder 22 kW als Einzelauftrag	CHF 200.–
ab 22 kW, privat oder öffentlich	CHF 135.– pro Std.

Alle Preise exkl. MWST. Der Preis im Mehrfamilienhaus gilt zusätzlich zur Kontrolle des Hauses, etwa im Rahmen einer Sammelkontrolle. Alle Positionen finden Sie unter Preise E-Mobility.

Fazit

Nach dem Anschluss stellt der Installateur den Sicherheitsnachweis für die Ladestation aus. Private Ladestationen im Mehrfamilienhaus werden danach mit dem Gebäude periodisch kontrolliert, öffentliche alle fünf Jahre. Wir kontrollieren Ladestationen zusammen mit dem ganzen Haus, mehr dazu unter Elektrokontrollen für Liegenschaftsverwaltungen.