Was ist ein Sicherheitsnachweis? Alles, was Eigentümer wissen müsse

Wer in der Schweiz eine Immobilie besitzt oder eine neue Elektroinstallation durchführen lässt, begegnet früher oder später dem Begriff Sicherheitsnachweis (SiNa). Doch was steckt genau dahinter? Wofür wird er benötigt und wer darf ihn überhaupt ausstellen? In diesem Beitrag erfährst du alles Wichtige rund um den Sicherheitsnachweis gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV).

Was ist ein Sicherheitsnachweis?

Der Sicherheitsnachweis (abgekürzt SiNa) ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass eine elektrische Installation fachgerecht erstellt, geprüft und sicher betrieben werden kann. Er dient als Beweis dafür, dass die Installation den geltenden gesetzlichen Vorschriften entspricht und keine Gefahr für Menschen oder Gebäude darstellt.

Der SiNa ist somit der Abschluss einer Elektroinstallation oder Elektrokontrolle. Ohne diesen Nachweis darf eine Anlage in der Schweiz nicht dauerhaft ans Stromnetz angeschlossen bleiben.

Wer ist für den Sicherheitsnachweis verantwortlich?

Verantwortlich für die Erstellung des Sicherheitsnachweises ist grundsätzlich der Eigentümer der elektrischen Anlage. In der Praxis wird der SiNa jedoch von einer anerkannten Kontrollstelle oder einem unabhängigen Elektrokontrolleur erstellt.

Wichtig: Die Kontrolle darf nicht vom gleichen Elektrounternehmen durchgeführt werden, das die Installation ausgeführt hat. So wird sichergestellt, dass die Prüfung neutral und unabhängig erfolgt.(Ausser im Wohnungsbau)

Wann braucht man einen Sicherheitsnachweis?

Ein Sicherheitsnachweis wird in folgenden Fällen verlangt:

• Nach jeder Neuinstallation oder wesentlichen Änderung einer bestehenden Elektroanlage

• Nach einer periodischen Kontrolle gemäß den Vorgaben der NIV (z. B. alle 20 Jahre bei Wohnbauten, alle 5 oder 10 Jahre bei Gewerbe und Industrie)

• Bei einem Eigentümerwechsel, sofern die letzte Kontrolle mehr als 5 Jahre zurückliegt

  
  

Der SiNa muss vom Eigentümer aufbewahrt und bei Bedarf dem Netzbetreiber oder der Versicherung vorgelegt werden.

Was beinhaltet ein Sicherheitsnachweis?

Ein vollständiger Sicherheitsnachweis besteht in der Regel aus folgenden Dokumenten:

1. Kontrollrapport – Protokoll der durchgeführten Kontrollen

2. Messprotokolle – Nachweis der elektrischen Messungen (z. B. Isolationswiderstand, RCD-Auslösezeit, Schleifenimpedanz)

3. Kontaktangaben - Vom Eigentümer, Verwaltung, Installateur und dem unabhängigen Kontrollorgan

4. Unterschriften - von dem Elektroinstallateur und dem unabhängigen Kontrollorgan

5. Angaben zum erstellten/ kontrollierten Objekt

Erst wenn alle Mängel behoben sind, gilt der Sicherheitsnachweis als vollständig und rechtsgültig. Pro Zählerstromkreis ist ein Sicherheitsnachweis erforderlich.

Warum ist der Sicherheitsnachweis wichtig?

Der Sicherheitsnachweis ist weit mehr als ein Stück Papier.

Er schützt Eigentümer, Mieter und Betreiber gleichermassen:

• Rechtliche Sicherheit: Er erfüllt die Vorgaben der NIV und ist Voraussetzung für den Netzanschluss.

• Schutz vor Haftungsrisiken: Ohne gültigen SiNa kann der Eigentümer im Schadensfall haftbar gemacht werden.

• Nachweis gegenüber Versicherungen: Bei Brand- oder Personenschäden dient der SiNa als Beleg, dass die Anlage ordnungsgemäss kontrolliert und sicher war.

• Wertsteigerung einer Immobilie: Eine aktuelle Elektrokontrolle mit gültigem Sicherheitsnachweis signalisiert Käufern Vertrauen und Sicherheit.

Fazit

Der Sicherheitsnachweis ist das zentrale Dokument für jede elektrische Anlage in der Schweiz. Er bestätigt, dass alles den gesetzlichen Anforderungen entspricht und sicher betrieben werden kann. Wer seine Verantwortung als Eigentümer ernst nimmt, sorgt nicht nur für Rechtssicherheit, sondern schützt auch Menschenleben und Sachwerte.

👉 Tipp: Bewahre den Sicherheitsnachweis gut auf.